隨著長(zhǎng)短租公寓市場(chǎng)的不斷崛起，房屋管理軟件成了房東日益膨脹的剛性需求，對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，無(wú)論是已實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的房屋，還是剛收來(lái)裝修好準(zhǔn)備招租的房屋，一個(gè)優(yōu)秀的房屋管理軟件是不可或缺的。

相比于那些大型房屋管理平臺(tái)，中型及小型規(guī)模的房屋經(jīng)營(yíng)者尚未擺脫一個(gè)本子或者一個(gè)EXCEL表格登記房屋信息的桎梏，管理繁瑣、成本過(guò)高、智能化服務(wù)缺失等都成為租賃行業(yè)快速發(fā)展的障礙。中小型房屋管理企業(yè)急需要解決一些自身的痛點(diǎn)：比如看房麻煩、租客信息搜集費(fèi)時(shí)費(fèi)力、收租催租不順暢、費(fèi)用計(jì)算繁瑣、線上線下推廣渠道單一等，以及租客面臨房源信息不透明、訂房及交租方式不夠便捷、中介費(fèi)過(guò)高等。 

如何選擇一款好的房屋管理軟件，幫助房東進(jìn)行房屋管理，主要看兩方面：

首先，應(yīng)該看在軟件系統(tǒng)的功能上，是否具備完善的租賃流程管理功能，必須覆蓋一個(gè)租客的租住生命周期，包括房源推廣、看房、簽約、入住、收租、續(xù)租、退租等，在每一個(gè)環(huán)節(jié)是否能夠解決房東的管理痛點(diǎn)，同時(shí)還應(yīng)包含綜合管理功能，比如數(shù)據(jù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)分析、員工權(quán)限管理等。

其次，要具備完整的“房屋三件套”配套能力，包括智能門鎖、智能門禁、智能水電表，在公寓進(jìn)行智能硬件升級(jí)的時(shí)候，可以無(wú)縫對(duì)接，與軟件系統(tǒng)交互實(shí)現(xiàn)智能化的管理，比如自動(dòng)抄表等。

在這樣一個(gè)背景下，“匯鑫·租挺好”智慧租賃云平臺(tái)順應(yīng)市場(chǎng)需求而生，專為房東和租客創(chuàng)造友好的連接，賦予租賃行業(yè)更加智能化的想象力，通過(guò)用戶端、管家端、運(yùn)營(yíng)端三端聯(lián)合運(yùn)作管理，減少三者之間的智能流程交接時(shí)間，從而不必?cái)U(kuò)張人力成本，就能夠建立很好的溝通渠道。

1.智慧租客（用戶端）

租客可以隨時(shí)查看房源、在線看房、預(yù)定、簽約、繳費(fèi)（房租代付，租金分期）、物業(yè)服務(wù)等一站式租房及入住服務(wù)。通過(guò)租挺好智能管理平臺(tái)、手機(jī)客戶端完成入住流程后，每月智能水電表自動(dòng)生成賬單，欠費(fèi)將自動(dòng)停用，系統(tǒng)也會(huì)自動(dòng)檢測(cè)防止偷電等風(fēng)險(xiǎn)。

①安全性：智能門鎖，使用手機(jī)開門，進(jìn)出記錄實(shí)時(shí)查看。

②便利性：智能系統(tǒng)，手機(jī)在線交租，投訴維修保潔一鍵發(fā)送，租房合同電子版，實(shí)時(shí)查看無(wú)需保管紙質(zhì)。

③舒適性：智能管家服務(wù)，維修、快遞、保潔或者投訴等都反應(yīng)迅速，處理及時(shí)。

2.智慧管家（管家端）

房源管理可視化、訂房業(yè)務(wù)在線化、賬單管理便利化、租期管理智能化、租后服務(wù)在線化。租挺好智能管理平臺(tái)將用戶信息自動(dòng)分離出已交費(fèi)、未交費(fèi)和空置房。同時(shí)管理平臺(tái)可自動(dòng)提醒和催繳房租，租約到期時(shí)系統(tǒng)將會(huì)發(fā)送信息提醒等人性化的租客溝通方式，方便高效的運(yùn)營(yíng)管理。更方便的是還能將空置房源展示在平臺(tái)上以及推送到客戶端，讓用戶能看到空置房源，為管理方帶來(lái)租客流量，有效幫助管理方解決出租率問(wèn)題。

3.智慧運(yùn)營(yíng)（PC端）

通過(guò)租挺好管理平臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)賬單自動(dòng)生成，與租客簽約后預(yù)覽合同所有賬單，每月房租賬單一目了然。資產(chǎn)總收入、總支出、賬單流水智能查詢，多條件篩選，逐筆對(duì)賬有條有理，避免人工做賬，耗時(shí)費(fèi)力。也可實(shí)現(xiàn)多房屋的財(cái)務(wù)管理，可實(shí)現(xiàn)不同房屋賬單查詢，不同房屋的資金提取。

“匯鑫·租挺好”智慧租賃云平臺(tái)，覆蓋人才房、寫字樓、廠房、聯(lián)合辦公、商鋪、公寓等所有出租房源，為租賃智慧化運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供整體解決方案，實(shí)現(xiàn)安全、高效、便捷的智慧運(yùn)營(yíng)。